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[观点建议] 万科建筑标准工程做法通用图集(全套)

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                    万科建筑标准工程做法通用图集


第一章:万科地下工程通用图集①防水做法
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②楼地面
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③内墙

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④顶棚

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第二章:室内装修工程通用图集①楼地面序 号名 称应用部位工   程    做   法2.1.1地面1  住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等1.30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,住宅详装修做法)  2.45厚C20细石混凝土压实抹平  3.25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)  4.50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板(有结构板,厚度及配筋详结构,降板100)  5.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平  6.素土夯实,夯实系数不小于0.95  2.1.2地面2  商业、物管等公共建筑内的卫生间1.30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道)  2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向  3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏  4.25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)  5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强   (直径200),上翻300。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)  6.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板130)  7.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平  8.素土夯实,夯实系数不小于0.95  2.1.3地面3开敞入口空间、架空层地面等10厚防滑地砖(20厚防滑石材),白色水泥膏擦缝(材质及样式详景观或装修图纸)20厚(石材30厚)1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉1.5厚JS防水涂料防潮层50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填)100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平素土夯实,夯实系数不小于0.952.1.4地面4电表间1.30厚C20细石砼找平层,压实抹光  2.20厚1:3水泥砂浆  3.1.5厚JS防水涂料防潮层,上翻超出完成面300高  4.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板50)  5.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平  6.素土夯实,夯实系数不小于0.95  2.1.5地面5管道井1.20厚1:3水泥砂浆找平抹光;(水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1:3水   泥砂浆(掺5%防水剂)找平抹光,1%坡向地漏”)  2.1.5厚JS防水涂料防潮层, 上翻超出完成面300高  3.50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填)压实抹光;或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板50)  4.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平  5.素土夯实,夯实系数不小于0.95  2.1.6地面6地上水泵房1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光,微坡向地漏或浅地沟  2.1.5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高  3.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板70)  4.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平  5.素土夯实,夯实系数不小于0.95  2.1.7地面7消控室、监控室防静电地面铺贴防静电聚氯乙烯(PVC)地面,由专业厂家施工45厚C20细石混凝土压实抹平25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板70)100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平素土夯实,夯实系数不小于0.952.1.8楼面1住宅起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等15厚防滑地板系统(详装修设计)60厚C20细石混凝土,压实抹平(内含地暖管)抗裂钢丝网∅3@50x50(在地暖管上方)平铺铝箔辐射层铺保温板(材料及厚度详节能专篇)钢筋混凝土楼板清理干净2.1.9楼面2住宅厨房(带防水层)1.8~10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)  2.15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉  3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管)  4.抗裂钢丝网∅3@50x50(在地暖管上方)  5.平铺铝箔辐射层  6.铺保温板(材料及厚度详节能专篇)  7.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)  8.钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整  2.1.10楼面3住宅卫生间(带防水层)10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏铺保温板(材料及厚度详节能专篇)1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷,防水层封闭。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.11楼面4住宅卫生间(带防水层)10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,与不降板处上层防水层同时涂刷(防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏铺保温板(材料及厚度详节能专篇)陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3,回填至本层卫生间结构标高10厚1:3水泥砂浆保护层(含降板处侧壁)1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。与不降板处下层防水层同时涂刷,防水层封闭。钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.12楼面5住宅开敞阳台(带防水层)1.10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)  2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉  3.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向  4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏  5.20厚XPS保温板  6.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)  7.钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整  2.1.13楼面6住宅开敞阳台、露台(带防水层,下部为封闭房间)10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向最薄处50厚C30细石混凝土找坡,内配%%c4@100双向焊接钢筋网片,1%坡向地漏粘贴B2级XPS级保温板(厚度100见节能专篇)1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷,防水层封闭。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.14楼面7商业、物业、社区用房等10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修)40厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理)钢筋混凝土楼板清理干净2.1.15楼面8商业、物业、社区用房等卫生间(带防水层)1.10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修)  2.40厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道)  3.C20细石砼找坡,1%坡向地漏,最薄处30厚  4.1.5厚JS防水涂料,四周上返高度超过地面完成面300  5.钢筋混凝土楼板清理干净  2.1.16楼面9住宅电梯厅、前室、10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉40厚C20细石混凝土找平(此厚度为降板70mm部位,降板50mm时直接用40厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴10厚防滑面砖)钢筋混凝土楼板清理干净2.1.17楼面10室外公共连廊(与开敞电梯厅相连)10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉最薄处40厚C20细石混凝土找坡,坡向浅水沟(距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平)1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300(楼面防水层向室内延伸500,向门的两侧延伸200)钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.18楼面11室外公共连廊(不与开敞电梯厅相连)最薄处40厚C20细石混凝土找坡,坡向浅水沟, 表面防滑处理(距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平)1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300(楼面防水层向室内延伸500,向门的两侧延伸200)钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.19楼面12混凝土面层楼面C20细石混凝土找平,表面防滑处理钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整2.1.20楼面13电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间、水暖井1.20厚1:3水泥砂浆找平抹光(水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1:3水   泥砂浆(掺5%防水剂)找平抹光,1%坡向地漏”)  2.钢筋混凝土楼板清理干净  2.1.21楼面14楼梯间梯段、平台1(用于封闭楼梯间)20厚1:2水泥砂浆面层,粉三道水泥砂浆防滑条(凹入面层5x5),踏步口∅6钢筋护角,侧边做50宽8高的止水台素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板清理干净2.1.22楼面15楼梯间梯段、平台2(用于开敞楼梯间首层)1.10厚防滑地砖,干水泥砂浆嵌缝,踏步设防滑条,踏步口设铜条护角,侧边做50宽8高的止水台  2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉  3.素水泥浆结合层一道  4.钢筋混凝土楼板清理干净  2.1.24楼面16楼梯间梯段、平台3(用于开敞楼梯间二层及以上各层)耐磨地坪漆20厚1:3水泥砂浆找平层素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板清理干净2.1.24楼面17设备管井(不含水暖井)钢筋混凝土楼板清理干净(预留洞处同标号砼二次封堵,同板厚)2.1.25楼面18与室内相邻的空调机平台3~5厚抗裂砂浆,压入网格布一道,刷外墙涂料最薄处20厚玻化微珠无机保温砂浆找1%坡(坡向地漏或外侧)与外墙交界处刷1.5厚JS防水涂料,高度300,水平宽度200现浇钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整 ②内墙面
序 号名 称应用部位工   程   做   法备 注2.2.1内墙1 乳胶漆墙面1.乳胶漆饰面一底两度  2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光  3.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  4.基层墙体表面清理干净  起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等(免抹灰混凝土墙面)(剪力墙结构)2.2.2内墙2 乳胶漆墙面1.乳胶漆饰面一底两度  2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光  3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道  4.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  5.基层墙体表面清理干净  起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等(轻质内隔墙、砌体内隔墙墙面)2.2.3内墙3 乳胶漆墙面(带保温)1.乳胶漆饰面一底两度(封闭楼梯间不做此道)  2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光  3.3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道  4.无机保温砂浆,材料及厚度详节能专篇  5.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  6.基层墙体表面清理干净  楼梯间(不包括首层开敞楼梯间)、电梯厅(不包括首层电梯厅)与户内相邻隔墙两侧乳胶漆墙面以及乳胶漆分户墙2.2.4内墙4乳胶漆墙面(不带保温)1.乳胶漆饰面一底两度(封闭楼梯间不做此道)  2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光  3.8厚1:1:6混合砂浆找平(免抹灰混凝土墙面时取消此道)  4.12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道(免抹灰混凝土墙面时取消此道)  5.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  6.基层墙体表面清理干净  楼梯间(不包括首层开敞楼梯间)、电梯厅(不包括首层电梯厅)内墙面与户内不相邻隔墙乳胶漆墙面使用部位见装修图纸2.2.5内墙5面砖(带防水层)1.8厚墙面砖(详装修设计)  2.10厚专用粘接剂  3.6厚1:2.5水泥砂浆  4.1.2厚JS防水涂料(卫生间淋浴房处墙面做1.8米高,有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道)  5.15厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛,作为防潮层  6.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  7.基层墙体表面清理干净  户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台内墙2.2.6内墙6面砖(带防水层、带保温)8厚墙面砖(详装修设计)10厚专用粘接剂6厚1:2.5水泥砂浆(厨房不做此道)1.2厚JS防水涂料(与地面防水层封闭)(厨房不做此道)5厚抗裂砂浆,每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道无机保温砂浆,材料及厚度详节能专篇刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)基层墙体表面清理干净面砖分户墙户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台分户墙及楼梯间隔墙户内一侧2.2.7内墙7大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间(均无保温)1.8厚墙面砖(详装修设计)  2.10厚专用粘接剂  3.8厚1:2水泥砂浆抹面  4.12厚1:3水泥砂浆打底  5.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  6.基层墙体表面清理干净  大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间不与户内相邻的隔墙内侧,使用部位见装修图纸2.2.8内墙8大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间(均有保温)1.8厚墙面砖(详装修设计)  2.10厚专用粘接剂  3.5厚抗裂砂浆,每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道  4.无机保温砂浆,材料及厚度详节能专篇  5.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  6.基层墙体表面清理干净  大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间与户内相邻的隔墙内侧,使用部位见装修图纸2.2.9内墙9商业、物业、社区用房等1.乳胶漆饰面一底两度(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道)  2.满刮白色腻子两遍细砂纸磨光(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道)  3.15厚1:3水泥砂浆找平(砼墙体处取消)  4.基层墙体表面清理干净  
2.2.10内墙10商业、物业、社区用房等卫生间8厚墙面砖(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道)10厚专用粘接剂(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道)15厚1:3水泥砂浆找平(砼墙体处取消)基层墙体表面清理干净
2.2.11内墙11配电间、电信间等1.白色腻子批平  2.8厚1:2.5水泥砂浆粉面(砼墙面取消)  3.12厚1:3水泥砂浆打底(砼墙面取消)  4.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)  5.基层墙体表面清理干净  
2.2.12内墙12电梯机房、电表间、弱电间等1.白色腻子批平(水暖井内墙面为耐水腻子)  2.15厚水泥砂浆粉刷至板面(砼墙面取消,水暖井内墙面中水泥砂浆掺5%防水剂)  3.基层墙体表面清理干净  
2.2.13内墙13设备管井、风井、电梯井内墙基层墙体表面清理干净(如补砌墙则砌筑砂浆随砌随抹)
③踢脚
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④顶棚


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第三章:屋面、外墙通用图集①屋面
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②外墙

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第四章:室外工程通用图集①散水
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②坡道

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③台阶
序号名称应用部位工程做法4.3.1坡道1  细石混凝土坡道①50厚C20细石混凝土面层,随捣随抹成粗麻面②.100厚C20混凝土③.300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注,宽出面层100(或300厚3:7灰土分两步夯实)④.素土夯实4.3.2坡道2  地砖面层坡道①.8~12厚地砖面层,横向铺配套防滑条地砖,1:1水泥砂浆勾缝②20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水)③素水泥浆一道(内掺建筑胶)④100厚C20混凝土,台阶面向外坡1%⑤300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注,宽出面层100(或300厚3:7灰土分两步夯实)⑥素土夯实4.3.3坡道3花岗岩面层坡道①100厚毛面花岗岩(或其他天然石材)板面层,水泥浆灌缝②30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层③100厚C20混凝土④300厚粒径10~40卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注,宽出面层100(或300厚3:7灰土分两步夯实)⑤素土夯实第五章:万科精装标高体系不同空间的地板与地板、地板与门槛门框的关系是影响精装视觉效果与使用功能的关键因素
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